HUMBERT Audrey : A vendre appartement 2 pièce(s) à Manosque 59m² 179 900€ - Achat / Vente | HUMBERT Audrey OptimHome SAINTE TULLE Appartements A vendre 2 pièces manosque , Appartements A vendre 2 pièces pierrevert , Appartements A vendre 2 pièces oraison , Appartements A vendre 2 pièces la brillanne , Appartements A vendre 2 pièces villeneuve , Appartements A vendre 2 pièces volx Vous méritez l'exclusivité ! A MANOSQUE, avec les avantages de l'hyper centre sans les inconvénients, ce magnifique T2 de 58 m2 environs dont 56, 86 m2 loi Carrez fera le bonheur des ultra citadins! Au 1er étage d'une maison bourgeoise, réhabilitée avec brio, où l'on a eu le bon sens d'en préserver l'âme, où les matériaux anciens sont harmonieusement mariés avec ceux plus contemporains et où les paliers sont encore de véritables paliers, venez découvrir ce petit bijou. En dépendance, tout d'abord, vous bénéficierez d'une grande cave. Celle-ci est en premier palier, évitant ainsi d'avoir à descendre dans des couloirs lugubres en sous-sol, elle a une fenêtre et l'électricité et petit + : elle est carrelée d'anciennes tomettes et elle est vraiment spacieuse. L'appartement, au 1er étage, ne peut que vous séduire car il a tout ce qu'on peut rechercher dans un T2 en centre ville; Un hall dessert les wc séparés et la Salle d'eau moderne; un dégagement avec grand placard aménagé conduit ensuite à la chambre, bien agencée et lumineuse. Quant à l'espace de vie, il est doté d'une cuisine équipée et bien aménagée créée sur mesure par un cuisiniste; mention spéciale pour le séjour-salon très spacieux, il est agréable à vivre et fonctionnel à souhait. Cependant un appartement en Provence ne serait pas un appartement sans un extérieur digne de ce nom, ce qui nous conduit à la touche finale et pas des moindres: la terrasse à la glycine. Si vous n'avez pas encore été totalement conquis par l'intérieur, vous finirez tellement de l'être en pénétrant dans ce fabuleux écrin de 16 m2 de verdure hors du temps! Ce que je vous propose là c'est un lieu inespéré en plein centre, une bulle de bien être où se mêlent tous les ingrédients nécessaires à la douceur de vivre et au far niente. Une grande terrasse où, comme en témoignent les photos, vous pouvez aménager tant votre coin repas que le coin détente avec transats ou autre salon de jardin, recevoir vos amis sans être génés par le manque de place et surtout, profiter en été et au printemps de cette splendide glycine centenaire. En hiver, elle laissera pénétrer soleil et lumière et, en été et au printemps elle vous procurera ombrage naturel et efficace mais aussi et surtout intimité totale. Vous l'aurez compris, cet appartement est l'un de mes coups de coeur, venez vous aussi y succomber Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 613€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830032570188 / 414372 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

MANOSQUE, coup de coeur assuré pour ce beau T2 de 58m2 avec sa grande terrasse à la glycine

A MANOSQUE, avec les avantages de l'hyper centre sans les inconvénients, ce magnifique T2 de 58 m2 environs dont 56, 86 m2 loi Carrez fera le bonheur des ultra citadins!

Au 1er étage d'une maison bourgeoise, réhabilitée avec brio, où l'on a eu le bon sens d'en préserver l'âme, où les matériaux anciens sont harmonieusement mariés avec ceux plus contemporains et où les paliers sont encore de véritables paliers, venez découvrir ce petit bijou.

En dépendance, tout d'abord, vous bénéficierez d'une grande cave. Celle-ci est en premier palier, évitant ainsi d'avoir à descendre dans des couloirs lugubres en sous-sol, elle a une fenêtre et l'électricité et petit + : elle est carrelée d'anciennes tomettes et elle est vraiment spacieuse.

L'appartement, au 1er étage, ne peut que vous séduire car il a tout ce qu'on peut rechercher dans un T2 en centre ville; Un hall dessert les wc séparés et la Salle d'eau moderne; un dégagement avec grand placard aménagé conduit ensuite à la chambre, bien agencée et lumineuse.

Quant à l'espace de vie, il est doté d'une cuisine équipée et bien aménagée créée sur mesure par un cuisiniste; mention spéciale pour le séjour-salon très spacieux, il est agréable à vivre et fonctionnel à souhait.

Cependant un appartement en Provence ne serait pas un appartement sans un extérieur digne de ce nom, ce qui nous conduit à la touche finale et pas des moindres: la terrasse à la glycine.

Si vous n'avez pas encore été totalement conquis par l'intérieur, vous finirez tellement de l'être en pénétrant dans ce fabuleux écrin de 16 m2 de verdure hors du temps!

Ce que je vous propose là c'est un lieu inespéré en plein centre, une bulle de bien être où se mêlent tous les ingrédients nécessaires à la douceur de vivre et au far niente.

Une grande terrasse où, comme en témoignent les photos, vous pouvez aménager tant votre coin repas que le coin détente avec transats ou autre salon de jardin, recevoir vos amis sans être génés par le manque de place et surtout, profiter en été et au printemps de cette splendide glycine centenaire.

En hiver, elle laissera pénétrer soleil et lumière et, en été et au printemps elle vous procurera ombrage naturel et efficace mais aussi et surtout intimité totale.

Vous l'aurez compris, cet appartement est l'un de mes coups de coeur, venez vous aussi y succomber Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 613€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830032570188 / 414372 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR
  • Charges copropriété
    51.08 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    613 EUR
  • Quote part de charges
    613

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Informations complémentaires
    TBE

Surfaces

  • Surface
    59 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 613€.
HUMBERT Audrey Rue des Alpes - 04220 SAINTE TULLE Agent commercial - RSAC: 53125271600034 - Ville du greffe: MANOSQUE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.