HUMBERT Audrey : A vendre villa 6 pièce(s) à Manosque 173m² 498 000€ - Achat / Vente | HUMBERT Audrey OptimHome SAINTE TULLE Maisons A vendre Maisons manosque , Maisons A vendre Maisons pierrevert , Maisons A vendre Maisons forcalquier , Maisons A vendre Maisons pierrerue , Maisons A vendre Maisons villeneuve , Maisons A vendre Maisons sainte tulle Vous méritez l'exclusivité ! EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, voici aujourd'hui un bien rare à la vente. Dans un quartier très apprécié des Manosquins de par sa situation idéale, proche des commodités tout en étant au calme absolu, cette VILLA d'environ 172 m² a tout pour plaire. Edifiée sur 2 niveaux, elle vous offre en RDC, un séjour traversant et lumineux de 61 m², la cuisine, entièrement équipée et aménagée, avec bon goût et matériaux haut de gamme propose 17 m² avec en annexe un cellier et une buanderie. La partie nuit est très inintéressante car divisée en deux espaces distincts: d'un côté 2 chambres dont 1 de 15 m² avec placard et l'autre plus petite mais avec une mezzanine de 11 m², entre les deux une jolie SDB, un WC. Par une véranda, on accède à la 3e chambre, complétement indépendante avec sa SDE-WC. Elle se prête à merveille à une activité de chambre d'hôte ou simplement pour recevoir famille et amis. La visite se poursuit avec le 1er étage: un espace dédié aux parents où vous trouverez un bureau en mezzanine, une superbe chambre avec double placard et sa SDE et, cerise sur le gâteau, un solarium d'où vous aurez une vue époustouflante sur la ville. Pour les dépendances, un vaste garage avec grenier, par lequel on accède à la maison, un abri jardin, et le local technique. Le jardin, de 1270 m² ne dénote en rien, il offre un terrain de pétanque, des oliviers et autres essences, une terrasse pour de fabuleux petits déj', une piscine de belle dimension, en béton avec liner et surtout, assez rare pour être mis en exergue: une vue dont on ne peut que tomber amoureux avec la ville à vos pieds et l'horizon en point de mire! Si ce point est un critère de choix, je vous promets le coup de coeur! UNE VISITE S'IMPOSE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830036989453 / 382708 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

EN EXCLUSIVITE et RARE à MANOSQUE, Superbe VILLA 172 m² dans quartier prisé avec vue exceptionnelle

EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, voici aujourd'hui un bien rare à la vente.

Dans un quartier très apprécié des Manosquins de par sa situation idéale, proche des commodités tout en étant au calme absolu, cette VILLA d'environ 172 m² a tout pour plaire.



Edifiée sur 2 niveaux, elle vous offre en RDC, un séjour traversant et lumineux de 61 m², la cuisine, entièrement équipée et aménagée, avec bon goût et matériaux haut de gamme propose 17 m² avec en annexe un cellier et une buanderie.



La partie nuit est très inintéressante car divisée en deux espaces distincts: d'un côté 2 chambres dont 1 de 15 m² avec placard et l'autre plus petite mais avec une mezzanine de 11 m², entre les deux une jolie SDB, un WC.

Par une véranda, on accède à la 3e chambre, complétement indépendante avec sa SDE-WC. Elle se prête à merveille à une activité de chambre d'hôte ou simplement pour recevoir famille et amis.



La visite se poursuit avec le 1er étage: un espace dédié aux parents où vous trouverez un bureau en mezzanine, une superbe chambre avec double placard et sa SDE et, cerise sur le gâteau, un solarium d'où vous aurez une vue époustouflante sur la ville.



Pour les dépendances, un vaste garage avec grenier, par lequel on accède à la maison, un abri jardin, et le local technique.



Le jardin, de 1270 m² ne dénote en rien, il offre un terrain de pétanque, des oliviers et autres essences, une terrasse pour de fabuleux petits déj', une piscine de belle dimension, en béton avec liner et surtout, assez rare pour être mis en exergue: une vue dont on ne peut que tomber amoureux avec la ville à vos pieds et l'horizon en point de mire!

Si ce point est un critère de choix, je vous promets le coup de coeur!

UNE VISITE S'IMPOSE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830036989453 / 382708 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Informations complémentaires
    TBE

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    61 m2
  • Surface terrain
    1270 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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