HUMBERT Audrey : A vendre maison de village 7 pièce(s) à La brillanne 162m² 199 280€ - Achat / Vente | HUMBERT Audrey OptimHome SAINTE TULLE Maisons A vendre Maisons pierrevert , Maisons A vendre Maisons manosque , Maisons A vendre Maisons la brillanne , Maisons A vendre Maisons oraison , Maisons A vendre Maisons volx , Maisons A vendre Maisons forcalquier Vous méritez l'exclusivité ! EN EXCUSIVITE à LA BRILLANNE, en plein centre d'un joli village, stratégiquement placé car proche des axes autoroutiers, voici une MAISON DE VILLAGE EN PIERRES, AVEC JARDIN et DEPENDANCES. Les possibilités sont nombreuses et les atouts certains! Elle peut tout aussi bien convenir à un investisseur (possibilité de 2 logements + combles aménageables) qu'à une famille ou même 2. Elle dispose de deux logements avec entrées indépendantes mais pouvant facilement être rallié l'un à l'autre pour une superficie totale avoisinant les 162 M2. L'habitation principale comprend au RDC: un séjour, une buanderie, une SDE, un WC, un couloir et une cuisine donnant sur une agréable terrasse. Cet espace peut aisément être réagencé de façon à créer une très grande pièce de vie. Au 1ER: Couloir, 3 chambres, SDB, WC et accès à une immense terrasse d'où la vue est superbe. Le second logement comprend quant à lui, un séjour, une cuisine, une SDE-WC en RDC et au 1er: 2 chambres. En dépendances, et essentiel dans un village, un grand garage de + de 30 m2 ainsi que deux ateliers et deux caves de 27 et 29 m2. Une enveloppe travaux est nécéssaire en sus du prix d'acquisition pour en faire le petit bijou qu'elle mérite d'être (électricité à remettre aux normes actuelles, chauffage un peu ancien et remise au goût du jour pour les sols, les sanitaires,...) mais elle est très qualitative et la rénovation faite au fil du temps (à partir de 1973) l'avait été tout autant. Traversante, elle a ses entrées côté rue, et, de l'autre, un adorable coin de verdure de plus de 400 m2, insoupçonné et plein de charme. Il est résolument tourné vers l'horizon et nous offre une vue à faire pâlir d'envie bien des villas. C'est encore une fois un véritable atout pour une maison de village où les extérieurs sont rares. Cerise sur le gâteau: Au 2 e étage, un fabuleux espace aménageable de 90 m2 environ où on pourrait imaginer un superbe loft avec ferme apparente et vue d'exception. Belle Découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830034185332 / 399386 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, plein coeur du village, grande maison de village avec 2 logements, garage et jardin

EN EXCUSIVITE à LA BRILLANNE, en plein centre d'un joli village, stratégiquement placé car proche des axes autoroutiers, voici une MAISON DE VILLAGE EN PIERRES, AVEC JARDIN et DEPENDANCES.



Les possibilités sont nombreuses et les atouts certains!



Elle peut tout aussi bien convenir à un investisseur (possibilité de 2 logements + combles aménageables) qu'à une famille ou même 2.



Elle dispose de deux logements avec entrées indépendantes mais pouvant facilement être rallié l'un à l'autre pour une superficie totale avoisinant les 162 M2.



L'habitation principale comprend au RDC: un séjour, une buanderie, une SDE, un WC, un couloir et une cuisine donnant sur une agréable terrasse. Cet espace peut aisément être réagencé de façon à créer une très grande pièce de vie.



Au 1ER: Couloir, 3 chambres, SDB, WC et accès à une immense terrasse d'où la vue est superbe.



Le second logement comprend quant à lui, un séjour, une cuisine, une SDE-WC en RDC et au 1er: 2 chambres.

En dépendances, et essentiel dans un village, un grand garage de + de 30 m2 ainsi que deux ateliers et deux caves de 27 et 29 m2.



Une enveloppe travaux est nécéssaire en sus du prix d'acquisition pour en faire le petit bijou qu'elle mérite d'être (électricité à remettre aux normes actuelles, chauffage un peu ancien et remise au goût du jour pour les sols, les sanitaires,...) mais elle est très qualitative et la rénovation faite au fil du temps (à partir de 1973) l'avait été tout autant.



Traversante, elle a ses entrées côté rue, et, de l'autre, un adorable coin de verdure de plus de 400 m2, insoupçonné et plein de charme. Il est résolument tourné vers l'horizon et nous offre une vue à faire pâlir d'envie bien des villas.

C'est encore une fois un véritable atout pour une maison de village où les extérieurs sont rares.



Cerise sur le gâteau: Au 2 e étage, un fabuleux espace aménageable de 90 m2 environ où on pourrait imaginer un superbe loft avec ferme apparente et vue d'exception.



Belle Découverte.









Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830034185332 / 399386 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique

Aspects financiers

  • Prix
    199280 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1848
  • Informations complémentaires
    BON ETAT GENERAL, double vitrage mis en 1978, Laine de roche ou verre posée en 1980 et toiture en bon état (1982). Electricité à remettre aux normes actuelles, chauffage au fuel (chaudière ancienne : environ 40 ans)

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
HUMBERT Audrey Rue des Alpes - 04220 SAINTE TULLE Agent commercial - RSAC: 53125271600034 - Ville du greffe: MANOSQUE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.