HUMBERT Audrey : A vendre villa 7 pièce(s) à Pierrevert 135m² 249 000€ - Achat / Vente | HUMBERT Audrey OptimHome SAINTE TULLE Maisons A vendre Maisons pierrevert , Maisons A vendre Maisons manosque , Maisons A vendre Maisons forcalquier , Maisons A vendre Maisons villeneuve , Maisons A vendre Maisons la brillanne , Maisons A vendre Maisons saint maime Vous méritez l'exclusivité ! EN EXCLUSIVITE A PIERREVERT, dans un cadre verdoyant et privilégié, voici une OPPORTUNITE à ne pas manquer surtout si vous exercez dans le milieu du le bâtiment ou si vous avez une enveloppe travaux en sus du prix indiqué. Cette maison des années 70 possédant environ 130 m2 + un grand sous-sol, édifiée sur un terrain de 3361 m2 dans un quartier très apprécié des Pierreverdants est vendue BIEN EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE pour cause de désordres structurels. En effet, suite à sa construction, des fissures ont donné lieu à une déclaration de sinistre auprès de la société d'assurance. De gros travaux de consolidation ont été effectué en 1999 par divers corps de métiers; en 2006 certaines fissures sont réapparues. Les propriétaires ont aujourd'hui décidé de continuer la procédure avec leur assurance et de vendre en parallèle la maison à un prix qui tient plus que compte des travaux éventuels mais que le futur acquéreur devra faire réaliser s'il le souhaite (dossier d'expertise consultable). Concernant la maison, il s'agit d'une construction traditionnelle, avec de beaux volumes, lumineuse et forte d'un potentiel certain. En Rez de jardin, un joli hall d'entrée dessert la cuisine équipée et aménagée, un double séjour d'environ 45 m2 avec sortie sur une grande terrasse, un couloir, un WC et la partie nuit avec un bureau, 3 chambres dont une avec SDE, une SDB. Au 1er étage une mezzanine avec véranda et accès aux combles. En RDC, nous disposons également un très bel espace composé d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier ainsi que de deux garages pour respectivement 30 et 34 m2 ainsi que d'un cellier de 22 m2. Le jardin est, quant à lui, doté d'une superficie conséquente, vous en apprécierez le calme et le positionnement optimal de la maison qui permet d'avoir beaucoup d'espace sur le devant. Véritable havre de paix, il est piscinable au besoin, arboré à souhait et offre encore de belles perspectives d'aménagement au gré de vos envies et de votre imagination. Vous l'aurez compris, cette maison ne peut s'adresser qu'à une clientèle ayant un budget d'acquisition beaucoup plus important que le prix affiché aussi les visites seront ciblées. Mon avis sur cette villa: certes il y a des travaux mais il y a aussi des volumes, des possibilités et surtout un super terrain à un prix pour le moins, très intéressant! ***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830030443521 / 404702 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

En EXCLUSIVITE à PIERREVERT, dans un cadre verdoyant, VILLA d'environ 130 m² + sous-sol sur plus 3300 m² de terrain

EN EXCLUSIVITE A PIERREVERT, dans un cadre verdoyant et privilégié, voici une OPPORTUNITE à ne pas manquer surtout si vous exercez dans le milieu du le bâtiment ou si vous avez une enveloppe travaux en sus du prix indiqué.



Cette maison des années 70 possédant environ 130 m2 + un grand sous-sol, édifiée sur un terrain de 3361 m2 dans un quartier très apprécié des Pierreverdants est vendue BIEN EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE pour cause de désordres structurels.



En effet, suite à sa construction, des fissures ont donné lieu à une déclaration de sinistre auprès de la société d'assurance.

De gros travaux de consolidation ont été effectué en 1999 par divers corps de métiers; en 2006 certaines fissures sont réapparues. Les propriétaires ont aujourd'hui décidé de continuer la procédure avec leur assurance et de vendre en parallèle la maison à un prix qui tient plus que compte des travaux éventuels mais que le futur acquéreur devra faire réaliser s'il le souhaite (dossier d'expertise consultable).



Concernant la maison, il s'agit d'une construction traditionnelle, avec de beaux volumes, lumineuse et forte d'un potentiel certain.



En Rez de jardin, un joli hall d'entrée dessert la cuisine équipée et aménagée, un double séjour d'environ 45 m2 avec sortie sur une grande terrasse, un couloir, un WC et la partie nuit avec un bureau, 3 chambres dont une avec SDE, une SDB.



Au 1er étage une mezzanine avec véranda et accès aux combles.



En RDC, nous disposons également un très bel espace composé d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier ainsi que de deux garages pour respectivement 30 et 34 m2 ainsi que d'un cellier de 22 m2.



Le jardin est, quant à lui, doté d'une superficie conséquente, vous en apprécierez le calme et le positionnement optimal de la maison qui permet d'avoir beaucoup d'espace sur le devant.

Véritable havre de paix, il est piscinable au besoin, arboré à souhait et offre encore de belles perspectives d'aménagement au gré de vos envies et de votre imagination.



Vous l'aurez compris, cette maison ne peut s'adresser qu'à une clientèle ayant un budget d'acquisition beaucoup plus important que le prix affiché aussi les visites seront ciblées.



Mon avis sur cette villa: certes il y a des travaux mais il y a aussi des volumes, des possibilités et surtout un super terrain à un prix pour le moins, très intéressant!



***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830030443521 / 404702 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Informations complémentaires
    A rafraichir.
    il y a eu des désordres qq années après la construction, et en 1993 et 2006, prix en charge par l'assurance.

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    3361 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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