HUMBERT Audrey : A vendre maison 9 pièce(s) à Manosque 219m² 370 000€ - Achat / Vente | HUMBERT Audrey OptimHome SAINTE TULLE Maisons A vendre Maisons pierrevert , Maisons A vendre Maisons manosque , Maisons A vendre Maisons la brillanne , Maisons A vendre Maisons oraison , Maisons A vendre Maisons volx , Maisons A vendre Maisons forcalquier Vous méritez l'exclusivité ! Nouveauté en EXCLUSIVITE à MANOSQUE! Si ce qui vous importe dans le choix d'une maison est avant tout son emplacement, si la vue dominante, le calme et la sérénité sont des points sur lesquels vous n'avez pas envie de transiger, alors j'ai trouvé le bien qu'il vous faut. Cette MAISON d'environ 219 m2 a été édifiée au coeur d'un environnement préservé, où la nature a toujours su conserver ses droits et où les maitres mots sont quiétude, douceur de vivre et beauté des paysages. Datant des années 80 elle dispose d'un potentiel incontestable avec aujourd'hui 3 logements. Le RDC comporte l'habitation principale où se trouvent un hall, une cuisine aménagée et équipée, le séjour, une SDB, un WC avec lave main indépendant, un bureau, 3 chambres dont une avec sa SDE, nombreux rangements, sans oublier les terrasses d'où, à chaque fois, la vue est un ravissement. En RDJ, outre la buanderie, la cave et la bibliothèque, il a été aménagé 2 appartements supplémentaires: un T2 avec véranda et un T3 avec terrasse. Chacun a un accès indépendant et également intérieur afin d'offrir toute latitude d'en faire une maison soit familiale soit avec rendement locatif ou autre. Ils ont d'ailleurs été régulièrement loués en saison. Le jardin, à l'instar d'une bulle de bien être, très nature et harmonieusement arboré, offre plus de 5100 m2, sans grand entretien car suivant la déclinaison naturelle des lieux. Chaque appartement à son petit écrin de verdure et chacun verra son intimité préservée car bien à l'abris des regards. L'une des terrasse abrite la piscine; celle-ci ayant dès sa mise en eau il y a des années subit un vice de construction, il n'en a pas été tenu compte dans le prix de vente aujourd'hui fixé. Elle a tout de même le mérite d'être là et de, chaque été, faire le bonheur de ses propriétaires. Une enveloppe travaux est à prévoir (l'étanchéité de l'une des terrasses, fissure à réparer sur l'un des piliers terrasse, mise aux normes du système d'assainissement qui est un puisard, remise au goût du jour de certaines pièces...) afin de vous l'approprier et d'en faire votre maison de rêve mais là aussi le prix a été étudié en fonction. Mon avis : voici un bien rare sur le marché Manosquin de par sa situation, son grand terrain, ses volumes et son potentiel mais surtout... SA VUE, panoramique à souhait, avec la nature comme seul vis à vis et l'horizon en point de mire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830033556847 / 411241 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

EXCLUSIVITE à MANOSQUE, En pleine nature sans être isolé, BELLE VILLA d'environ 219 m2 sur plus de 5100 m2 avec vue d'exception

Nouveauté en EXCLUSIVITE à MANOSQUE!

Si ce qui vous importe dans le choix d'une maison est avant tout son emplacement, si la vue dominante, le calme et la sérénité sont des points sur lesquels vous n'avez pas envie de transiger, alors j'ai trouvé le bien qu'il vous faut.

Cette MAISON d'environ 219 m2 a été édifiée au coeur d'un environnement préservé, où la nature a toujours su conserver ses droits et où les maitres mots sont quiétude, douceur de vivre et beauté des paysages.

Datant des années 80 elle dispose d'un potentiel incontestable avec aujourd'hui 3 logements. Le RDC comporte l'habitation principale où se trouvent un hall, une cuisine aménagée et équipée, le séjour, une SDB, un WC avec lave main indépendant, un bureau, 3 chambres dont une avec sa SDE, nombreux rangements, sans oublier les terrasses d'où, à chaque fois, la vue est un ravissement.



En RDJ, outre la buanderie, la cave et la bibliothèque, il a été aménagé 2 appartements supplémentaires: un T2 avec véranda et un T3 avec terrasse.

Chacun a un accès indépendant et également intérieur afin d'offrir toute latitude d'en faire une maison soit familiale soit avec rendement locatif ou autre.

Ils ont d'ailleurs été régulièrement loués en saison.



Le jardin, à l'instar d'une bulle de bien être, très nature et harmonieusement arboré, offre plus de 5100 m2, sans grand entretien car suivant la déclinaison naturelle des lieux.



Chaque appartement à son petit écrin de verdure et chacun verra son intimité préservée car bien à l'abris des regards.



L'une des terrasse abrite la piscine; celle-ci ayant dès sa mise en eau il y a des années subit un vice de construction, il n'en a pas été tenu compte dans le prix de vente aujourd'hui fixé.

Elle a tout de même le mérite d'être là et de, chaque été, faire le bonheur de ses propriétaires.



Une enveloppe travaux est à prévoir (l'étanchéité de l'une des terrasses, fissure à réparer sur l'un des piliers terrasse, mise aux normes du système d'assainissement qui est un puisard, remise au goût du jour de certaines pièces...) afin de vous l'approprier et d'en faire votre maison de rêve mais là aussi le prix a été étudié en fonction.



Mon avis : voici un bien rare sur le marché Manosquin de par sa situation, son grand terrain, ses volumes et son potentiel mais surtout... SA VUE, panoramique à souhait, avec la nature comme seul vis à vis et l'horizon en point de mire

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830033556847 / 411241 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Informations complémentaires
    BON ETAT. Electricité refaite il y a quelques années. Assainissement par puisard, à remettre aux normes en vigueur.
    Fissure sur pillier vers terrasse.
    Piscine avec vis de construction dès le départ, nous avons considéré le prix de vente comme s'i

Surfaces

  • Surface
    219 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    5150 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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