HUMBERT Audrey : A vendre villa 8 pièce(s) à Manosque 247m² 599 800€ - Achat / Vente | HUMBERT Audrey OptimHome SAINTE TULLE Maisons A vendre Maisons manosque , Maisons A vendre Maisons pierrevert , Maisons A vendre Maisons oraison , Maisons A vendre Maisons la brillanne , Maisons A vendre Maisons villeneuve , Maisons A vendre Maisons volx Vous méritez l'exclusivité ! EN EXCLUSIVITE, idéalement située entre MANOSQUE et PIERREVERT, au calme, dans un environnement de pinède des plus apprécié, cette superbe villa vient tout juste d'être présentée à la vente et, au vu de ses prestations et de la rareté de ce type de bien, il y a de fortes probabilités pour qu'elle n'y reste que peu de temps. La partie d'origine (1985) a ensuite agrandie en 2002 pour devenir la villa d'architecte au charme indéniable qu'elle est à présent, totalisant avec ses 3 niveaux quelques 247 m2. Le Rez de chaussée est consacré aux pièces de vie; l'entrée annonce déjà la couleur avec sa jolie verrière, puis la bibliothèque. Les fins gourmets seront certainement conquis par la cuisine, spacieuse et très fonctionnelle, avec sa jolie pile en pierre façon Provençale, où, les préparations culinaires deviennent un véritable plaisir. Un accès à la terrasse permet d'y déjeuner aisément et elle donne aussi sur la salle à manger, conviviale à souhait. Le salon, de 43 m2 environ, dispose bien sûr d'une cheminée mais aussi d'une double exposition ce qui en fait un espace baigné de lumière et agréable au possible. Les matériaux sont de grandes qualité et ont été choisis avec goût. En demi niveau, un bureau (ou chambre), une SDB, un WC; côté aile droite; l'espace des enfants avec 2 chambres dont une double, une SDE-WC. Le 1er niveau, côté aile gauche, est dédié au bien-être parental tel une petite bulle préservée du reste de la maison; Il comporte un WC, une grande SDB avec douche et baignoire et bien sûr la chambre, équipée d'un véritable dressing aménagé sur mesure. Le petit plus: un solarium privatif avec une vue dégagée sur l'horizon. En rez de jardin, un appartement T2 a été aménagé. Il comporte un joli séjour avec cuisine équipée, une chambre avec SDE-WC. Sur ce niveau nous trouvons également une buanderie. En dépendances, Un double garage avec porte automatique ainsi qu'un atelier complètent le bâti. Les jardins, sur plus de 1670 m2 forment plusieurs espaces distincts mais tous fabuleusement aménagé et harmonieusement arboré. Que ce soit la pinède résolument sauvage, le côté verdure avec ses oliviers, les immenses terrasses où se profilent de longues soirées entre amis ou bien la piscine en forme libre et à débordement, ce jardin est un petit Eden, une ode au bonheur et une véritable invitation à la détente. Mon avis sur ce bien: il a énormément d'atouts, de beaux volumes, des espaces bien distincts et de nombreuses possibilités (telles que chambres d'hôtes, gîtes, réunions familiales,...). En 2 mots, le type de Villa que j'aimerai avoir plus souvent à la vente. Prenez garde, le visiter c'est y succomber! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830034268809 / 419646 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

EXCLUSIVITE, MANOSQUE, Superbe VILLA de caractère avec beaux volumes, jardin très arboré et piscine

EN EXCLUSIVITE, idéalement située entre MANOSQUE et PIERREVERT, au calme, dans un environnement de pinède des plus apprécié, cette superbe villa vient tout juste d'être présentée à la vente et, au vu de ses prestations et de la rareté de ce type de bien, il y a de fortes probabilités pour qu'elle n'y reste que peu de temps.



La partie d'origine (1985) a ensuite agrandie en 2002 pour devenir la villa d'architecte au charme indéniable qu'elle est à présent, totalisant avec ses 3 niveaux quelques 247 m2.

Le Rez de chaussée est consacré aux pièces de vie; l'entrée annonce déjà la couleur avec sa jolie verrière, puis la bibliothèque.

Les fins gourmets seront certainement conquis par la cuisine, spacieuse et très fonctionnelle, avec sa jolie pile en pierre façon Provençale, où, les préparations culinaires deviennent un véritable plaisir.

Un accès à la terrasse permet d'y déjeuner aisément et elle donne aussi sur la salle à manger, conviviale à souhait.



Le salon, de 43 m2 environ, dispose bien sûr d'une cheminée mais aussi d'une double exposition ce qui en fait un espace baigné de lumière et agréable au possible. Les matériaux sont de grandes qualité et ont été choisis avec goût.



En demi niveau, un bureau (ou chambre), une SDB, un WC; côté aile droite; l'espace des enfants avec 2 chambres dont une double, une SDE-WC.

Le 1er niveau, côté aile gauche, est dédié au bien-être parental tel une petite bulle préservée du reste de la maison; Il comporte un WC, une grande SDB avec douche et baignoire et bien sûr la chambre, équipée d'un véritable dressing aménagé sur mesure. Le petit plus: un solarium privatif avec une vue dégagée sur l'horizon.



En rez de jardin, un appartement T2 a été aménagé. Il comporte un joli séjour avec cuisine équipée, une chambre avec SDE-WC. Sur ce niveau nous trouvons également une buanderie.

En dépendances, Un double garage avec porte automatique ainsi qu'un atelier complètent le bâti.



Les jardins, sur plus de 1670 m2 forment plusieurs espaces distincts mais tous fabuleusement aménagé et harmonieusement arboré.

Que ce soit la pinède résolument sauvage, le côté verdure avec ses oliviers, les immenses terrasses où se profilent de longues soirées entre amis ou bien la piscine en forme libre et à débordement, ce jardin est un petit Eden, une ode au bonheur et une véritable invitation à la détente.

Mon avis sur ce bien: il a énormément d'atouts, de beaux volumes, des espaces bien distincts et de nombreuses possibilités (telles que chambres d'hôtes, gîtes, réunions familiales,...).

En 2 mots, le type de Villa que j'aimerai avoir plus souvent à la vente. Prenez garde, le visiter c'est y succomber!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830034268809 / 419646 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    599800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1885
  • Informations complémentaires
    TRES BON ETAT

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    1679 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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